民房里能办营业执照，办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许住改商政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许住改商的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询住改商所需要的手续或者材料。
(资料图)
1.需办理个体工商户名称预先核准登记的，申请人应当到登记机关办理个体工商户名称预先核准。
2.涉及前置审批的，申请人应当先取得相应的批准文件或许可证书。
3.申请人向经营所在地的登记机关提交个体户开业登记所需的申请材料。
4.登记机关收到登记申请后，对于符合形式的受理并当场予以登记，发给申请人准予登记通知书。找法网提醒，作出准予登记决定的，在10内发给申请人营业执照。
三、营业执照能给别人贷款，不过需要满足下列条件：
1.营业执照满一年
营业执照时间需要满一年，如果营业执照时间不够，需要提供之前经营的材料（比如经营流水、开票等），证明经营时间满足。
2.有实际经营场地
必须要有实际的经营场地，能够提供租赁合同或者经营场所的照片或者水电费单据等，证明企业真实在经营，且经营状态稳定正常。
3.借款人以及企业征信良好
借款人与企业都征信良好，负债在合理范围以内，两年之内逾期没有连三累六，两年外没有严重逾期，征信机构查询在合理范围以内。
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